Op het opgespoten eiland IJ-burg, aan de voet van de nieuwe brug van Nicolas Grimshaw, ontwierp Zwarts & Jansma een multifunctioneel kantoorgebouw: de Y-Loods. Mogelijke gebruikers: winkels, een tuincentrum, bedrijven, ateliers en een restaurant.

Het gebouw bestaat uit drie verdiepingen rond een hof met een parkeerplaats eronder en een lichtdoorlatende paraplu erboven. Aan alle zijden kun je genieten van het uitzicht vanaf de balkons. Deze zijn wat lager gepositioneerd dan de vloer zodat je binnen geen last hebt van de leuning in het uitzicht. Aan de zonnige kanten is de gevel voorzien van extra zonwerende roosters.

Onder het gebouw is een open, heldere parkeerplaats die rechtstreeks toegang biedt tot alle verdiepingen.